月报|沈阳5月二手房市场价12298元/㎡ 沈河区涨幅领涨全程

　　沈阳5月二手房市场价12298元/㎡，环比4月上涨2.83%，相对变化量339元/㎡。红五月沈阳二手房市场整体向好，呈现出稳步上涨的态势，市场价突破12000元/㎡大关，预计6月整体均价会维持稳定，或将小幅上涨，整体涨幅不会太大。

　　在沈阳二手房市场价涨跌变化榜单中，9个城区中有3个城区呈现出环比下降的趋势，6个城区呈现出环比上涨。下降的3个城区为和平区、苏家屯区、沈北新区，分别环比下降0.3%、0.14%、0.18%，降幅较大的城区为和平区，相对变化量52元/㎡，5月二手房市场价17559元/㎡。呈现涨幅的城区中，涨幅较大的城区为沈河区，环比上涨5.36%，相对变化量741元/㎡，5月二手房市场价14573元/㎡，皇姑区整体涨幅也较大，环比上涨2.34%，相对变化量266元/㎡，5月二手房市场价11656元/㎡。

　　在沈阳各商圈涨降价 top20榜单中，于洪新城位居涨价榜单和降价榜单的榜首，1660套降价房源，404套涨价房源，整体活跃度较高，道义板块1231套降价房源量位居降价榜单第二名，长白329套房源位居涨价榜单第2名，大东区无板块上榜。

　　在热门降价小区榜单中，沈北新区的碧桂园太阳城以226套挂牌房源量位居榜单的榜首，小区均价9663元/㎡，远超第2名美的城66套房源，美的城160套降价房源量，小区均价11896元/㎡，于洪区上榜小区最多。