沈阳连续18周供小于求,周销量仍处高位

2017.5.1-2017.5.7快报

1、销量：商品住宅销售面积为33.73万平，周销量仍处高位区间；

2、供应：商品住宅新增供应为0——新增供应连续18周小于成交备案；

3、去化（月）：苏家屯(-6)、沈北(-5)、浑南(-5)、沈河(-5)、铁西(-3)

4、区域：浑南区、于洪区、沈北新区（三区成交占全市的53%）；

商品房市场：新增上市0.25万平，成交36.92万平

商品房新增供应0.25万平，供小于求；

商品房销售面积36.92万平，周销量仍处高位区间；

商品住宅市场：新增上市0万平，成交33.73万平

商品住宅新增供应0万平，供小于求；

商品住宅销售面积33.73万平，周销量仍处高位区间；

库存去化周期减少：苏家屯(-6)、沈北(-5)、浑南(-5)、沈河(-5)、铁西(-3)

房企备案居前：碧桂园、奥园、万科、中海、新世界......

楼盘销量三甲：奥园广场、尚景新世界、碧桂园太阳城

区域三甲：浑南区、于洪区、沈北新区（三区占比53%）

楼盘备案板块三甲：道义、全运、会展

道义37个项目有成交，“碧桂园太阳城、沈阳雅居乐花园、公用红豆杉温泉花园”居前；全运16个项目成交，“首创光和城、沈阳星河湾、中海康城”居前；会展10个项目成交，“奥园广场、奥园国际新城、格林喜鹊花园”居前。

2017年“关键词”综述，

1、批 / 售：商品住宅新增供应为成交的35%—供小于求；

2、供给：商品住宅累计新增供应减少17%；

3、需求：商品住宅的累计销量同比增加21%；