华润3.3亿再拿皇姑地块 北部宜居新城将崛起

9月28日上午，沈阳土地交易中心同时推出四宗热地，其中三块位于于洪区，一块位于皇姑区，值得一提的是，位于皇姑区的“青城山路2号地”自挂牌之日起，就引起了众多品牌房企的高度关注。土拍现场，经过几轮加价后，最终青城山路北-2地块被华润竞得，成交价1840元/建筑平方米，总价3.32亿元。

据了解，宗地编号皇姑2016-06的皇姑区青城山路北-2地块，土地坐落于皇姑区青城山路北（皇姑北部经济区控规单元），土地面积78501.53平方米，用地性质为居住商业，要求容积率大于1.0且不大于2.3，绿化率不大于30%，商业比例限定为13%-15%，出让年限为住宅70年商业40年，起拍总价2.56亿元。

该地块位于皇姑北部，邻近三环，距离地铁二号线医学院站2.1公里，地块周边已有恒大雅苑、万科金域华府、碧桂园学府壹号等品牌楼盘，区域内引进珠江五校、虹桥中学等名校。经过近几年发展，该区域已逐渐形成一个新的品质生活。

南升北起 北部建宜居新城

据了解，2016年皇姑区确立了“南升北起”战略，让该区域价值得到了进一步提升。青城山路北-2地块位于北部功能区内，这里是连接皇姑与沈北的重要地带，也是沈阳重要的“城市走廊”。随着皇姑区“南升北起”战略的实施，北部功能区的配套和产业功能不断完善，初步形成了打造集现代服务业、商住地产、文化教育、生态宜居为一体的皇姑北部新城。

这里也一直是品牌房企最为钟爱的一处区域，目前，万科、保利、恒大、碧桂园、荣盛城、中航、金辉、中国三冶集团、盾安九大地产项目齐聚北部。

今年3月华润8.85亿元摘得三台子松山路南地块

2016年3月29日，三台子松山路南地块以3830元/建筑平米的价格，被10号竞买方沈阳华润房地产开发有限公司竞得，成交总价为8.85亿元，溢价率高达 21.59%。

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