浑河沿线将设城市副中心 这些楼盘必将受益

浑河沿线将设城市副中心 这些楼盘必将受益

定位：浑河将成为城市“银带”

9月26日，在2016中国城市规划年会以“城市修补，生态修复”为主题的自由论坛上，沈阳市规划和国土资源局副局长严文复以浑河治理工程为实例，介绍了沈阳市的“双修”工作。

并透露未来浑河沿线发展的相关规划。严文复介绍说，未来，沈阳市将实现中心联动，走向区域，使浑河从生态效益向城市功能进一步提升和转变。目前相关规划设计已基本完成。

作为沈阳城市发展的骨架，浑河沿线地区承载着科技创新、国际交流、文化产业和休闲旅游等城市职能，是助推沈阳服务与创新产业发展、转变经济发展方式，加速实现建设国家中心城市目标的重要空间载体。

区域：沿线预留城市副中心

严文复说，浑河未来的愿景，是能够中心联动，走向区域。在浑河沿线预留东塔、满融、中德产业园等城市副中心，对建设用地、开发强度、视觉廊道、天际轮廓线等都进行了预先控制与发展。继续延伸浑河从生态效益向城市功能提升和转变。

未来，一些新城中心将成为城市核心职能的重要载体，浑河“银带”上也将逐步形成层级合理，分工明确，各具特色，联动发展的城市中心体系。东塔、满融、中德产业园核心区等重点片区城市设计中，将加强浑河沿线重点地区控制与建设引导。

其中，东塔定位为以绿色生态为核心特色，以商务商业、科技研发和多元文化为主导功能的城市东部副中心；满融是国际交流与生产性服务业集聚新中心；中德产业园重点发展汽车及零部件、先进机械装备制造、生产性服务业等产业集群，是中德工业4.0战略合作试验区。

　交通：构建方便可达的交通系统

沈阳市专门就浑河沿线城市设计编制了一份详细规划。充分发挥浑河沿线地区的辐射带动作用，从功能、产业、交通、服务设施等方面，加速了“银带”的发展。

以“城河共融”为理念，优化功能布局、激发滨水区活力，将城市休闲活动引向滨水空间。通过增加滨水区公共职能与用地、优化环境品质等方式提升滨水区吸引力，完成城市公共空间主体向城市水岸的延伸。

深入开展浑河沿线交通拥堵节点的优化设计、跨河步行桥的选址与设计。通过增设跨河桥梁、隧道，强化浑河两岸的交通连接。未来沈阳中心城区范围内的跨河通道将达到26座，浑河核心区段有望实现“一公里一桥”，构建方便可达的交通体系。

同时，通过公共交通、慢行交通与常规交通共同构建多元交通体系，提高浑河滨水区的可达性。滩地内部设置多路径、多种选择的游路体系，满足市民的多种游乐需求，实现交通的多元。

远洋大河宸章高层G2#和G8#在售，建筑面积89㎡，98㎡和120㎡等多种户型可供选择，均价11000元/㎡，193㎡河景房均价15000元/㎡，G6#即将开盘，洋房Y2#、Y3#、Y5#、Y7#、Y8#、Y11#、Y12#和Y15#在售，建筑面积140㎡和167㎡等多种户型可供选择，均价14000元/㎡，Y1#和Y9#即将开盘，别墅T6#、T7#、T8#、T10#和T11#在售，建筑面积260㎡和300㎡等多种户型可供选择，均价27000元/㎡。全款购房可享98折优惠，贷款购房可享99折优惠。

保利康桥高层现房起价8800元/平，均价10500元/平，可选楼栋包含1#和3#，可选户型包含建筑面积208㎡和257㎡等多种。

万科明天广场整体均价9000-12000元/平。南区30#，31#，34#，35#在售。30#一梯两户，4个单元，17层封顶，东山户型111平，中间户92平。31#10层封顶，1楼2楼为门市，西山户型111平，中间户92平。111平均价11000元/平，92平户型均价10500元/平。34#一梯两户，2个单元，6层封顶，143平户型，均价12300元/平。35#一梯两户，2个单元，中间户91平，均价11500元/平，西山户型130平，均价12200元/平。

万科明天广场北区18#，19#，20#，21#在售。18#仅剩6套79平户型，西南朝向，均价9400元/平。19#一梯两户，2个单元，90平户型均价9800元/平。20#21#一梯两户，4个单元，93平户型均价8800元/平。

万科明天广场购房优惠为公积金99折，商贷98折，全款97折。万科会员蓝卡享9.98折优惠，金卡享9.9折优惠。并有交1万享2万的优惠进行中。

金地锦城高层均价6800元/平米，只剩1、2、3层和顶层房源，主力户型建筑面积为130平，90平，75平。建筑面积区间为75-130平米。

金地锦城商铺建筑面积约150-380平米。现房按时签约可享受99折优惠，按时交件可享受99.5折优惠。

名流公馆洋房低至7000元/㎡，均价8500元/㎡，在售多层包含8#至23#，可选户型包含建筑面积130㎡、146㎡、167㎡、169㎡、182㎡、189㎡和190㎡多种。高层低至5200元/㎡，均价6200元/㎡，在售高层包含2#、5#至7#，可选户型包含建筑面积80㎡、93㎡、107㎡、134㎡、153㎡和157㎡多种。

名流公馆依浑河而立、傍沈水而居，总占地面积7万平方米，建筑面积19万平方米，由6栋高层、16栋洋房组成，容积率2.0，绿化面积高达35%。

浦江苑御品高层在售楼栋号为9#、11#，均价8600元/平，在售户型建筑面积为90㎡、108㎡、124㎡，38层封顶，1梯2户。 108平首付3万，3年付清首付。

浦江苑御品项目现有2成首付即可购房活动，2年分期，无利息，购房即享1万5抵3万5优惠。