新政!房贷可抵扣个税 沈阳哪些楼盘值得入

确定！房贷抵扣个税将实施，政府买单45%。

财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

>>>>>>哪些人受益？

——你不必再看着工资条中的高额纳税黯然神伤，因为一部分去还房贷了。

受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体。尤其是对于一些改善家庭是非常有利的。

>>>>>>收益如何计算？（附加举例说明，帮你算的特别清楚）

扣除标准：个税按3500元/月起征标准算

如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—3500)×3%—0=45(元)。

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如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通五环外商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。”

>>>>>>何时起实施？——明年就落地！

贾康说：“房贷利息抵扣个税的进展要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。

>>>>>>刚需、改善型市场将爆发！

“房贷利息抵税”+公积金贷款的低利率+首套房免征房地产税+首套房商业贷款利率打折，这四大利好集中在一起，可以大大降低初次置业者的经济压力。这对于楼市来说，也堪称一大利好，其作用相当于大力度的降息。对于改善市场来说，将会有一定的刺激作用；特别是在“去库存”的主题下，利好政策叠加，对加快去库存有助推作用。房地产板块爆发在即！