沈阳高端住宅价量齐走高 这些楼盘越卖越贵
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沈阳高端住宅价量齐走高 这些楼盘越卖越贵
高端住宅市场价量齐走高
仲量联行沈阳分公司董事总经理王刚先生表示:“伴随着2015年下半年沈阳政府陆续出台的一系列宽松政策,利好消息促使本地观望客户以及一线城市回流客户快速转化为实际购买,也促进了住宅市场的去库存进度,沈阳高端住宅市场价量齐回暖。”
去库存效果显著,沈阳住宅市场价量齐回暖。2015年下半年沈阳政府陆续出台了一系列宽松政策以去化高企的房地产库存。加上充裕的信贷,楼市宽松政策带动沈阳住宅成交量在2016年快速回暖,其中,商品住宅销售量和销售均价均创过去五年新高,销售面积达1,565.76万平方米,同比上升10%,销售均价录得6,794元/平方米,较2015年上升9个百分点。改善型需求构成增长主力,高端品质项目受热捧,本地刚需改善型客户已经成为市场增长的主力。
注意!沈阳这些楼盘越卖越贵
新世界名铸湾畔是新世界花园的别墅部分,双拼别墅所剩无几,均价35000元/㎡,包含建筑面积480㎡、551㎡、991㎡和1700㎡等多种户型。
沈阳星河湾6#2单元已经于本月初开盘,主力户型是287平和245平,折后均价12000元-13000元/平。
沈阳星河湾目前购房全款93折,贷款93折。沈阳星河湾成交价格区间12000元-18000元/平,均价15000元/㎡,在售楼栋号为4#、5#,6#、8#是245-690㎡的高层产品,在售户型建筑面积为245㎡、264㎡、336㎡、690㎡、549㎡。
沈阳嘉里中心雅颂居全款购房可享受98折优惠,贷款购房可享受99折优惠。高层均价18500元/㎡,2期47层11#和13#在售,户型有建筑面积140㎡、150㎡、180㎡、255㎡和290㎡等多种。
宝能GFC均价20000元/㎡,高层T6#包含建筑面积126㎡、159㎡和171㎡等多种户型。项目位于青年大街,北方图书城原址。
积水住宅裕沁府,指定户型特价低至14500元/㎡现房高层两栋均有房可售,均价19000元/㎡,户型包含建筑面积89㎡、134㎡和260㎡等多种,购买建筑面积180㎡以下的户型,缴纳3万元抵10万优惠;购买建筑面积180㎡以上的户型,缴纳3万抵15万元优惠,全款购房享受98折优惠,贷款购房享受99折优惠。
ONEWORLD世界城11#与12#在售,均价18000元/平。11#户型建筑面积区间为40-90㎡,12#户型建筑面积为103㎡、130㎡。现在购房享全款98折、贷款99折优惠。
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