土拍市场再启,盘点沈阳土地价值!

搜狐焦点沈阳站 2022-05-19 16:15:23
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土拍市场再启,盘点沈阳土地价值!

5月12号,沈阳市自然资源局发布了今年第一次集中土拍的公告,沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备服务中心承办)组织挂牌交易兴远东地块、沈阳机电装备工业集团地块、沈西一东路-33地块、全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块、202国道北-1地块、原47所地块、桃李面包北地块,2022沈阳第一次集中供地终于来了!土拍市场再启,从供地情况来看,二环主城内的项目越发稀缺和抢手,而放眼全沈阳,二环主城之内的板块,望花绝对是大热之选。

(图片来源于网络)

近年来,沈阳楼市正在加速狂奔,此前,在沈阳市重点推介的地块中,主要的供地区域还是位于大东区二环外的望花板块以及724板块。这其中,最重要的利好就是能享受地铁4号线交通。大东区推出热地,轩兴四路北-1、-2地块均是望花板块区域土地,尤其是轩兴四路北-1地块囊括了居住、商业等规划,是区域内大型商业规划的重要土地,一直是备受关注,未来商业部分具备地铁上盖优势。

(示意图)

除了交通优势外,现在大东区整个二环外至三环区域是其重点发展片区,教育更是其发展首要配备的资源之一,现在望花板块内尚品东越学校,是这些地块周边重要教育资源。

(示意图)

再一点就是,区域内更是聚集了稀有的滨水资源,位于榆林大街东侧的辉山水库区和位于望花北街东侧的朱尔水库区,生态基础条件非常优越;更临近沈阳发展板块之一的汽车城服务产业片区,随着重点板块布局发展,也会带动大东周边区域的生活条件、配套条件的升级。

总体来看,具备了大东区重要的资源优势,随着土地价格的上涨,以及区域优势的显现,大东区在居住价值方面的优势也已逐渐显现,进而吸引了房地产企业聚焦大东。

(示意图)

这样前所未有的供地热潮必延续沈阳土地市场的热度,随着土地供应速度加快,土地价值的不断显现,让区域发展迎来了新的进程,在区域经济快速发展的同时,区域内城建规划、教育规划、土地规划……一系列城市重要发展的关键要素也正在积极兑现中,整体区域影响力和发展潜力也日渐显现。

(资料来源于网络)

尤其是近年来发展快速的大东区望花板块,是目前品牌房企较为集中的板块之一,同时,在各品牌房企深耕打造下,板块发展迎来了全新面貌,也是置业者重点关注的焦点。

其中包含了商业地块,《2022年大东区政府工作报告》指出,今年大东将全力推动大悦城E馆、斗南花卉、京东超级体验店等重量级商业项目,以及龙之梦城市文娱综合体8个主题场馆开业运营。另外,沉寂多年的中街天润广场,已经以“沈阳天润吾悦广场项目”之名获批,未来中街将再多一座“新青年活力中心”,大东商业能级全面提升。而轩兴四路推介地块周边不仅临近即将试运营的地铁4号线,未来还规划13号线、周边尚品学校以及东侧规划的东湖生态区等配套设施,让其地块价值暴露。

(示意图)

纵观全局,大东板块资源较稀缺、优势独具。三环内的城市区域因配套齐全、交通便利,成为越来越少的稀缺资源和潜力板块。接下来,大东区将重点依托轩兴四路、东湖片区和北大营片区等区域,打造产城融合发展的示范空间,为提升大东区土地价值、进一步释放城市发展空间、而这让望花板块未来的发展定位更加明晰,板块价值再一次夯实。

望花板块价值的高升,对于华润置地·誉澜颂而言更是众多业主青睐的顶流房企,其属性就值得关注,央企独资力作,项目距【誉澜颂】仅一街之隔的东湖公园,终于正式提上了建设日程——大东区全面推动“以水润城、以绿荫城、以园美城”,已开工东湖公园生态环境提升项目,望花板块的宜居条件将进一步提升,近享24H鲜氧生活!

(项目实景图)

作为大东最重要的中央居住板块,望花区域拥有着最丰沛的全方位人居资源,大东教育王牌公立尚品东越学校现已开学,地铁4号线开通在即,二环/南北干道通达全城。15分钟覆盖中街/龙之梦/皇姑万象汇等商圈,约86万方东湖公园(在建)生态宜居,医大四院/沈阳骨科/安联妇婴为居民保驾护航。

随着大东各项利好政策的持续落地,未来望花必将乘势大东势能,成为下一个主城中心。

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