土拍市场再启,盘点沈阳土地价值!

搜狐焦点沈阳站 2022-05-19 16:15:23

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土拍市场再启，盘点沈阳土地价值！

5月12号，沈阳市自然资源局发布了今年排名前列次集中土拍的公告，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易兴远东地块、沈阳机电装备工业集团地块、沈西一东路-33地块、全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块、202国道北-1地块、原47所地块、桃李面包北地块，2022沈阳排名前列次集中供地终于来了！土拍市场再启，从供地情况来看，二环主城内的项目越发稀缺和抢手，而放眼全沈阳，二环主城之内的板块，望花特别是大热之选。

（图片来源于网络）

近年来，沈阳楼市正在加速狂奔，此前，在沈阳市重点推介的地块中，主要的供地区域还是位于大东区二环外的望花板块以及724板块。这其中，最重要的利好就是能享受地铁4号线交通。大东区推出热地，轩兴四路北-1、-2地块均是望花板块区域土地，尤其是轩兴四路北-1地块囊括了居住、商业等规划，是区域内大型商业规划的重要土地，一直是备受关注，未来商业部分具备地铁上盖优势。

（示意图）

除了交通优势外，现在大东区整个二环外至三环区域是其重点发展片区，教育更是其发展首要配备的资源之一，现在望花板块内尚品东越学校，是这些地块周边重要教育资源。

（示意图）

再一点就是，区域内更是聚集了稀有的滨水资源，位于榆林大街东侧的辉山水库区和位于望花北街东侧的朱尔水库区，生态基础条件非常优越；更临近沈阳发展板块之一的汽车城服务产业片区，随着重点板块布局发展，也会带动大东周边区域的生活条件、配套条件的升级。

总体来看，具备了大东区重要的资源优势，随着土地价格的上涨，以及区域优势的显现，大东区在居住价值方面的优势也已逐渐显现，进而吸引了房地产企业聚焦大东。

（示意图）

这样少有的供地热潮必延续沈阳土地市场的热度，随着土地供应速度加快，土地价值的不断显现，让区域发展迎来了新的进程，在区域经济快速发展的同时，区域内城建规划、教育规划、土地规划……一系列城市重要发展的关键要素也正在积极兑现中，整体区域影响力和发展潜力也日渐显现。

（资料来源于网络）

尤其是近年来发展快速的大东区望花板块，是目前品牌房企较为集中的板块之一，同时，在各品牌房企深耕打造下，板块发展迎来了全新面貌，也是置业者重点关注的焦点。

其中包含了商业地块，《2022年大东区政府工作报告》指出，今年大东将全力推动大悦城E馆、斗南花卉、京东超级体验店等重量级商业项目，以及龙之梦城市文娱综合体8个主题场馆开业运营。另外，沉寂多年的中街天润广场，已经以“沈阳天润吾悦广场项目”之名获批，未来中街将再多一座“新青年活力中心”，大东商业能级全面提升。而轩兴四路推介地块周边不仅临近即将试运营的地铁4号线，未来还规划13号线、周边尚品学校以及东侧规划的东湖生态区等配套设施，让其地块价值暴露。

（示意图）

纵观全局，大东板块资源较稀缺、优势独具。三环内的城市区域因配套齐全、交通便利，成为越来越少的稀缺资源和潜力板块。接下来，大东区将重点依托轩兴四路、东湖片区和北大营片区等区域，打造产城融合发展的示范空间，为提升大东区土地价值、进一步释放城市发展空间、而这让望花板块未来的发展定位更加明晰，板块价值再一次夯实。

望花板块价值的高升，对于华润置地·誉澜颂而言更是众多业主青睐的顶流房企，其属性就值得关注，央企独资力作，项目距【誉澜颂】仅一街之隔的东湖公园，终于正式提上了建设日程——大东区全面推动“以水润城、以绿荫城、以园美城”，已开工东湖公园生态环境提升项目，望花板块的宜居条件将进一步提升，近享24H鲜氧生活！