“银十”失色!新房成交环比下滑,土地市场量价齐跌

沈阳搜狐焦点 2019-11-08 09:40:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为传统营销旺季的“银十”,今年黯然失色。   上海易居房地产研究院近日发布的报告显示,10月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4%,同比小幅增长5%。从各线城市成交量情况来看,也均呈现环比下降态势。   另一方面,受新房成交和融资收紧等方面影响,土地市场也不容乐观。   根据监测,1

作为传统营销旺季的“银十”,今年黯然失色。

  上海易居房地产研究院近日发布的报告显示,10月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4%,同比小幅增长5%。从各线城市成交量情况来看,也均呈现环比下降态势。

  另一方面,受新房成交和融资收紧等方面影响,土地市场也不容乐观。

  根据监测,10月份 40个典型城市土地成交建筑面积达4044.1万平方米,环比下降7.9%,同比下降10.3%。其中,土地出让金、土地成交均价和土地成交溢价率等多项指标均呈现下滑态势。

  40城新房成交环比下降4%,各线城市均下滑

 易居研究院发布的《2019年10月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,10月份易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4%,同比小幅增长5%。

  从各线城市成交量情况来看,也均呈现环比下降态势。根据监测,10月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降10%,同比增长22%,目前成交面积绝对值处于2014年以来的平均水平;18个二线城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4%,同比小幅增长8%;18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比同比均小幅下降3%。

  易居研究院分析认为,目前一线城市在严格调控和信贷不放松的背景下成交量难以连续增长。东部二线城市中苏州今年已两次升级调控政策,南京、杭州、宁波等城市三季度以来房贷利率持续上调,预计后续还会继续降温,而其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。

  40城地市量价齐跌,降温态势显现

  “银十”的失色,不仅反应在住宅成交量上,土地市场也出现量价齐跌的态势。

  易居研究院发布的《2019年10月40城土地市场报告》显示,10月份其监测的40个典型城市土地成交建筑面积4044.1万平方米,环比下降7.9%,同比下降10.3%。

  成交面积的下滑也直接导致土地出让金明显减少。报告显示,10月份40个典型城市土地出让金收入为1650.2亿元,环比下降33.5%,同比增长0.2%。同时,40个典型城市土地成交均价也出现环比下跌。其成交均价为5090.7元/平方米,环比下跌3.8%。虽然同比涨幅为23.9%,但却是3月份以来首次涨幅收窄。

来源:中房网

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。